Mercado imobiliário em 2026 é online. Cliente pesquisa, compara, visita virtual, só depois vai ao imóvel. Construtora ou imobiliária sem site bom trabalha pra Zap Imóveis e Viva Real ganharem comissão de algo que deveria ser seu.
O que um bom site imobiliário faz
1. Busca por filtros. Cidade, bairro, quartos, preço, metragem, tipo (apartamento, casa, comercial). Cliente acha o que quer em 10 segundos.
2. Ficha detalhada por imóvel. Fotos de qualidade, vídeo, planta baixa, tour 360°, localização no mapa, pontos de interesse próximos, valor de condomínio e IPTU.
3. Agendamento de visita online. Cliente escolhe dia e hora, corretor recebe no WhatsApp.
4. Simulador de financiamento. Caixa, Itaú, Santander. Cliente já chega sabendo parcela e entrada.
5. Área do corretor. Cada corretor tem perfil próprio, clientes e imóveis. Gestão interna pelo mesmo sistema.
6. Integração com Zap, Viva Real, OLX. Cadastro uma vez no seu sistema, publica em todos os portais parceiros automaticamente.
Diferencial: tour 360 e vídeo
Imóvel com tour 360 é visitado 3x mais que com só foto. Vídeo de 1 minuto no YouTube gera lead qualificado. Matterport e Kuula são ferramentas acessíveis (a partir de US$ 70/mês).
SEO local é crítico
Clientes buscam “apartamento 2 quartos Moema”, “casa no Jardim Botânico”. Cada bairro onde você atua precisa de página otimizada. Construtoras ganham muito com landing pages por empreendimento.
Lead qualificado
Formulário simples (nome, telefone, imóvel de interesse) é melhor que formulário gigante. Integração com CRM (Loft, Anapro, custom) garante que nenhum lead se perca. Corretor recebe no WhatsApp em menos de 1 minuto.
Quanto custa
Site imobiliário padrão em WordPress com tema imobiliário bom: R$ 5 mil a R$ 15 mil. Sistema sob medida com gestão completa de imóveis, corretor e clientes: R$ 30 mil a R$ 100 mil.
Conclusão
Imóvel é o maior investimento da vida do cliente. Ele pesquisa muito. Quem tem melhor site ganha a primeira impressão. A Erwise desenvolve sites imobiliários com gestão de imóveis, corretor e leads.